マンション管理に関してのご相談はビルセンターまで
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オーナー様への綿密な報告活動と経営アドバイス
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経験とノウハウが発揮される入居対策
入居率95％以上の実績！
創業57年の経験とノウハウで総合的な角度から空室問題に対処し、高い入居率を可能にします。
創業57年の経験とノウハウで総合的な角度から空室問題に対処し、高い入居率を可能にします。
空室には必ず理由があります。とくに長期空室物件は客観的な分析と対処が必要です。ビルセンターは解決手段を探しだし、オーナー様の目線に寄り添いながら、高い入居率を実現します。
さまざまな状況を想定した入居者管理
迅速かつ明快なトラブル対応
家賃督促、騒音問題、緊急対応、入居者トラブルの対処を代行します。
家賃督促、騒音問題、緊急対応、入居者トラブルの対処を代行します。
賃貸経営をする以上、入居者とのトラブルはつきものです。ビルセンターは各物件に経験豊富な担当者を配置し、オーナー様に代わって適切な管理対応を行います。またトラブルについてはすみやかに、オーナー様へ結果報告を行います。
賃料の交渉や調停をサポートします
オーナー様のご指示に基づき、各書類の通知、交渉や調停など法務手続きをサポートします。
オーナー様のご指示に基づき、各書類の通知、交渉や調停など法務手続きをサポートします。
貸借契約においては、賃料交渉・更新や立ち退き交渉など、オーナー様が行わなければならない手続きがあります。ビルセンターはこうした事案においても、書類作成などを含めた各種ご相談をサポート。弁護士等や行政書士等、法律の専門家を必要とする場合もご紹介をいたします。なお入居者トラブルに関しては無償で弊社顧問弁護士の相談も受けられます。
運用時も売却時もワンストップで経営支援
稼働率を高めていく建物維持管理
問題点を解決し、建物の価値を高めていく戦略的なビルマネジメントをサポートします。
問題点を解決し、建物の価値を高めていく戦略的なビルマネジメントをサポートします。
各種法令点検、定期清掃、設備管理、衛生管理を長期的な視野で立案し、実行いたします。老朽化に伴う修繕工事においても予算を立案し、オーナー様の許容できる予算範囲の中で、最適な改修工事を行ってまいります。資金不足の場合は金融機関等も紹介致します。
不動産運用をサポートする仲介サービス
お住まいや投資・事業用物件のさらなる収益化をお手伝いします。
お住まいや投資・事業用物件のさらなる収益化をお手伝いします。
所有不動産の売却や賃貸、事業資産を買い替えに伴う物件探しのご要望については弊社不動産仲介のノウハウを駆使してサポート。弊社管理受託のオーナー様物件は法定手数料から割り引いた会員価格にて承ります。
