ビルセンターのプロパティマネジメント

ビルセンターのプロパティマネジメント

マンション管理50年以上の経験 受託物件入居率95%の実績

REITにおける不動産の証券化など、金融と不動産は今後さらにボーダーレス化していくことが予想されます。ただし対象となる不動産が住居ユースである場合、入居者の契約期間は短いのが特徴です。ビルセンターは50年以上のマンション管理の実績と、受託物件入居率95%のノウハウを用い、きめ細かな入居者対応と、計画的な建物維持管理による、安定したプロパティマネジメントが特徴です。

ビルセンターのプロパティマネジメントチーム

各種報告・ご提案

マンスリーレポートのご提出

  • 契約状況
  • 稼働状況
  • 保守管理状況
  • 修繕工事状況
  • 入出金明細
  • その他、懸案事項の報告

データベース作成

  • 稼働状況記録
  • 保守管理記録
  • 修繕工事記録
  • 収支記録
  • 入出金記録

中・長期計画書のご提案

  • 収支予算提案
  • 大規模修繕計画案
  • リーシングアップのご提案
  • 賃貸トレンドに基づく設備案のご提案
  • 専有サービスのご提案等

賃貸運営

テントリーシング

  • グループ会社、協力会社を利用した広範囲のリーシング
  • 法人リーシング
  • 各種広告メディアを利用したリーシング

賃貸管理

  • 24時間365日管理対応
  • 各種契約書の作成
  • 契約締結の代行
  • 解約に関する書類作成、立会い、各種精算、現状復旧等の作業
  • 賃料支払管理
  • 入居者クレーム対応

入出金管理

  • 賃料の入出金管理
  • 業者等への支払い代行

各種報告・ご提案

専属担当者による対応

  • 日常の各種清掃業務等の監督
  • 修繕工事の立案・監督
  • マンション管理者の各種教育

24時間365日の緊急対応

  • 警備会社との連絡対応
  • 緊急の場合の現地急行と緊急対応

定例巡回による建物・設備メンテナンス

  • 日常の備品、修理交換の手配・監督
  • 定例巡回によるチェックとメンテナンス