マンション管理に関してのご相談はビルセンターまで
空室には必ず理由があります。とくに長期空室物件は客観的な分析と対処が必要です。ビルセンターは解決手段を探しだし、オーナー様の目線に寄り添いながら、高い入居率を実現します。
空室対策には最新の市場分析が必要です。データに基づき、最適な賃料相場をご提示します。
グループ会社やネットワーク、Webメディアを含めた総合的なアプローチで客付けを行ないます。
設備の不足や建物の老朽化が原因と考えられる場合、オーナー様のご予算の可能な範囲で、修繕案をご提示し、施工を承ります。
当社の受託管理物件は365日24時間対応の管理が特徴です。借主様にも安心のサービスを行ってまいります。
各種法令点検、定期清掃、設備管理、衛生管理を長期的な視野で立案し、実行いたします。老朽化に伴う修繕工事においても予算を立案し、オーナー様の許容できる予算範囲の中で、最適な改修工事を行ってまいります。
賃貸経営をする以上、入居者とのトラブルはつきものです。ビルセンターは各物件に経験豊富な担当者を配置し、オーナー様に代わって適切な管理対応を行ないます。またトラブルについてはすみやかに、オーナー様へ結果報告を行ないます。
貸借契約においては、賃料交渉や立ち退き交渉など、オーナー様が行わなければならない手続きがあります。ビルセンターはこうした事案においても、書類作成などを含めた各種ご相談をサポートいたします。
弁護士等や行政書士等、法律の専門家を必要とする場合もご紹介をいたします。
現金1億円を使って土地を購入すると路線価は8000万円程度の評価になります。また更地の土地もアパートやマンションを建てるとさらに2割り程度下がると言われています。こうした節税ノウハウを利用した相続税対策について、様々なご提案をさせていただきます。
